Vrijstaande Villa met Toren

Object: Vrijstaande woning in het Thuringerwald met uitbouw/torentje.

Ligging: 98746, Katzhütte. De woning ligt in de dorpskern van Katzhütte aan de doorgaande weg in een prachtige omgeving met zowel ’s zomers als ’s winters veel recreatie mogelijkheden als wandelen, skiën. Skipistes zijn slechts op ca. 6 km. afstand van de woning.

Indeling: Het pand beslaat 12 kamers. De woning is geschikt voor dubbele bewoning (en ook als zodanig gebruikt – Zweifamilienhaus). Doordat er op de 1e etage een af te sluiten deur aanwezig is, is het heel goed mogelijk de woning deels zelf in gebruik te nemen (voor permanente bewoning of als vakantiewoning) en deels te verhuren.

Begane grond: 6 kamers waarvan 1 badkamer. Er is geen keuken in de woning aanwezig.

Eerste verdieping: 6 kamers waarvan 1 badkamer.

Zolder via vaste trap.

Woonoppervlak: twee wooneenheden met in totaal 169 m2.

Grootte perceel: Ca. 386 m2. De ruime tuin bestaat uit een voorste deel en een achterste deel welke verhoogd is, via een trapje te bereiken. Op het achterste deel staan nog delen van het voormalige tuinhuis. Vervolgens loopt de tuin langs de berg naar boven. De beschutte tuin zorgt voor een stukje privacy, waardoor het nauwelijks merkbaar is dat de woning aan de doorgaande weg ligt.

Gebruik: Verhuurd voor onbepaalde tijd.

Huuropbrengst: €4.800,- per jaar Netto.

Bedrijfskosten: +/- €2.000,- per jaar.

Bouwjaar: 1910.

Bijzonderheden: De woning bevat vele oude, originele elementen zoals de trappen, tegelwerk, originele oude deuren, etc. die het geheel een authentieke uitstraling geven. De woning wordt verwarmd middels houtkachels. Aansluiting op gas, elektra en water is aanwezig.

 Dit is slechts een korte beschrijving van de woning, om een werkelijke indruk te krijgen, raden wij u een bezichtiging aan.